2022年8月房地产行业运行情况报告：“保交楼”政策持续加码，月度竣工面积同比降幅显著收窄

8月全国商品房销售面积和销售额同比分别下降22.58%和19.89%，跌幅较上月分别缩小6.3pct和8.3ct。我们跟踪了30大中城市月度商品房成交数据，8月日均成交3617套，同比下降21.21%，降幅较7月缩小12.44pct。分城市能级看，一二三线城市日均成交套数分别为953套、1757套和907套，同比分别下降19.26%、21.54%和22.54%，其中一线城市降幅将上月扩大13.4pct，二三线城市降幅较上月分别缩小17.73pct和17.98pct。整体来看，8月销售情况环比出现好转，符合季节性规律，8月房贷利率下调对楼市的提振效果并不明显。