深圳写字楼市场报告 2022年 Q3

深圳甲级写字楼市场在2022年第三季度表现出租赁需求疲软和投资市场活跃的特征。租金环比下降0.5%至194.0元/平方米/月，空置率上涨0.4%至15.9%。新增供应两个项目，总供应面积超14万平方米。投资市场则录得两宗写字楼整栋交易，总交易面积超14万平方米。预计第四季度，全市将交付4个项目约49万平方米新增供应，短期内，深圳写字楼供过于求的现象预计将延续甚至加剧，且需求端复苏不明朗，空置率将会升高，租金将持续在下行通道。