本报告对2022年上半年个人住房抵押贷款资产证券化（RMBS）产品的市场运行状况进行了总结。RMBS是将个人住房抵押贷款作为基础资产，信托给受托机构，并由受托机构发行的证券，其本息的偿付主要来源于基础资产所产生的现金流。RMBS产品的发行规模在资产证券化产品中占比近三成，且在2016年以来RMBS的发行开始蓬勃发展。商业银行RMBS的发行受到房地产市场调控政策趋严、房地产贷款集中度管理新规等因素的影响，2022年上半年RMBS发行量仅有百亿元的水平。住房公积金RMBS的发行近年来一直处于暂停状态。截至2022年6月末，市场上存续288单RMBS产品，共涉及34家发起机构。
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