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精准经营，财务稳健，利润率保持行业领先

2022-09-27 罗凡环第一上海证券上官

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中国海外发展（688）发布2022年中期业绩报告，实现合同销售额约1385亿元，排名上升至第四位。公司坚持主流城市、主流地段布局，新增土储约358万方，占1H2022年合同销售面积约57.2%。期内公司整体毛利率为23.5%，归属股东的核心净利润率为16.7%，处于行业领先地位。公司资产负债率约54.58%，净负债率约38.96%，平均融资成本约3.44%，进一步下降并处于行业最低区间。公司在手现金约1253亿元，现金短债比约2.41倍，资本储备充足。投资物业板块收入增长7.3%至24.4亿元，主要得益于公司通过资产管理提升资产价值、强化多元资产组合的韧性。目标价33.6港元，买入评级。

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