万物云（2602.HK）是中国主要的物业管理服务提供商，2021年在中国物业管理服务市场中排名第一，占有4.28%的市场份额。公司业务已经从住宅物业服务拓展至居住相关资产及其他小区增值服务，如销售及租赁经纪服务、再装修及美居服务、车位销售服务。此外，公司还为企业、政府和其他机构提供商企及城市空间综合服务。中国物业管理服务公司在管总建筑面积预计到2026年将达到447亿平方米，年复合增长率为3.7%。公司总收入由2019年的139.3亿人民币增至2021年237.0亿，毛利率维持在17%以上。公司主要提供社区空间居住消费服务、商企和城市空间综合服务、AIoT及BPaaS解决方案服务。公司预计市值为550-615亿港元，估值偏贵。
