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本周全国各能级城市新房和二手房成交环比继续回暖。土地市场方面，郑州市首轮集中供地共出让15宗地，2宗溢价成交，参拍企业来看以当地国企和城投公司为主，政策托底意图明显。库存方面，楼市继续回暖，重点城市去化周期进一步缩短。本周阳光城未按时兑付利息，富力和绿地等多家房企海外评级下调。政策方面，本周住建部等八部门推出房租减免政策，深交所鼓励房企发行公司债券并购出险房企项目。郑州、温州等地推广棚改房票安置，温州、衢州、咸宁等地推出住房补贴政策，成都、开封等地实行公积金互认机制。地产宽松政策仍在持续发力。重点政策分析：“房票”安置政策重出江湖：6月20日，郑州人民政府出台《关于印发郑州市大棚户区改造项目房票安置实施办法（暂行）的通知》,提出房票安置金额奖励。被征收人选择房票安置的，安置补偿权益按照房屋征收与补偿相关规定计算后，由征收人给予安置补偿权益金额8％的奖励。“房票”安置在2015年棚改中已经有城市推出，而在本轮房地产放松周期中，“房票”安置的核心意义在于提振本地房地产市场热度，同时避免棚改货币化资金流向热点城市推高房价，加剧区域分化。本次推出的房票安置政策对市场的提振作用主要在于：1）调动购房意愿。2）对开发商去库存具有推动作用。但同时，“房票”安置作为棚改的一部分，考虑到棚改规模已经不及2015年，因此“房票”虽然对购买力有加持作用，但整体量来看对需求放量的作用有限。一周行情回顾：本周（2022/6/20-2022/6/26）申万房地产指数上涨1.86%，跑赢上证综指0.87pct，在各类板块中位列第17/32，恒生地产建筑业指数上涨4.47%，跑赢恒生综指1.14pct。本周涨幅前3的地产公司分别为：派斯林（28.36%）、祥生控股集团（25.49%）、旭辉控股集团（19.87%）。本周跌幅前3的地产公司分别为：*ST绿景
