一周研选0507 | 房地产、机械、食品饮料、建材、环保

报告摘要：根据国泰君安证券发布的研究报告，房地产行业在当前面临销售增速下滑、利润率下滑和负债收缩速度放缓等多重压力下，预计去杠杆周期将延长，且将迎来缩表的情况。同时，行业净利润率预计在2022年企稳回升至2.4%，因此能提前至2023年底完成去杠杆。报告还指出，重点房企资产扩张回落至2014年水平，盈利能力创新低。在降杠杆过程中，房企土储扩张速度放缓，拿地不再激进，尤其是表内土储。另一方面，房企也在加快盘活库存，加快周转保现金。报告建议关注二线央国企和金融街等结构性资产荒机会。