中国香港REITs的发展历程始于2003年,通过《房地产投资信托基金守则》进行法律监管,逐步放宽要求,向发达经济体靠拢。组织架构上,REITs以契约型(信托)方式成立,采用外部管理模式。税收政策方面,REITs投资者的分红和资本利得均免税,与美国相比,中国香港税收优势较大。目前中国香港共有11只上市REITs,共计2238.3亿港币,远不及股债和发达REITs市场。投资特征方面,整体性价比优于股债,流动性弱于股票,与股债相关性不高。
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