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华润万象生活(1209)是一家物业管理公司,2021年收入增长30.9%,住宅物业管理服务收入增长36.7%,核心净利润增长108.5%。公司非居业态面积及第三方面积占比均有所提升,商管运营能力持续增强。公司已收购禹州项目及中南项目100%股权,成为国企收并购先行者。公司目标价为50.5港元,买入评级。