房地产行业：为何福州新政效果平平？环福州闽北市场下行仍将加剧

根据报告，福州率先开启东部核心城市楼市刺激政策，包括降低长乐户口和外地户口在五城区内购房门槛，同时支持提取公积金直接用于首付款。然而，这些政策并未对福州五城区的成交量产生明显提振作用，楼市并未给予新政积极响应。相反，这些政策可能会对福州郊县和环福城市圈城市产生负面影响，尤其是福州主城限购放宽后，周边低能级地市将承担更大的楼市下行压力。