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星盛商业2021全年收入同比上升29.5%至5.72亿元，其中定位咨询及招租分部收入同比上升83.2%至1.44亿元，是主要年内营收增长主要来源。公司宣派每股息0.1港元，同比上升67%，分派比率约44%，比20年略有下降但仍保持板块较高水平。星盛在管面积约182万平米，同比上升15.4%，已开业商场项目24个，比20年底净增加2个。公司目标2022年新签项目面积70万平米、新开业项目不少于8个，对应面积约80万平米、出租率95%。公司重申「5年5倍」的目标，相当于至2025年时净利规模将近7亿元之水平。
