央行降准0.5个百分点，释放长期资金约1万亿元，用于支持中小微企业。然而，上海银保监局在降准后开出17张罚单，其中7份罚单的受罚事由为涉房信贷业务违规，主要涉及个人住房贷款借款人偿债能力审查不审慎，个人贷款违规用于购房，固定资产贷款变相用于支付土地出让金等多项违规行为。这表明降准不代表放松房地产信贷资金监管，热点城市更需强化信贷资金用途管控。在央行降准后，上海银保监局严惩违规贷款流入楼市，真实反映央行降准主要用于纾困实体经济，并不代表放松房地产信贷资金管控，其对楼市利好程度有限。尤其是那些房价上涨压力大的热点城市，更需强化信贷资金用途管理，严防信贷资金违规流入房地产市场。未来，房地产信贷政策或将持续收紧，全面落实稳地价、稳房价、稳预期的调控目标。
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