根据报告,由于“三条红线”、“贷款集中度”等政策调控的实施,房地产行业增长又多了一道枷锁。在投销比限制要求下,有23家销售规模扩张态势的房企,投销比过线,增速难以维持,企业需加速调整投资结构。中速增长型房企投资力度跟进,低速稳健型房企保持稳定的去化节奏,受到的影响较小。投销比限制将驱动房企经营方式加速转变,由“投资先行”转向“以销定投”,这对于土地市场理性竞争以及市场库存的控制都有着重要意义。未来,企业更要考虑的是保证单项目的去化效率,这就要求投资前期的去化评估、产品定位与设计的适销性、产品的市场接受度、营销水平等一系列环节的配合。
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