40%投销比限制下，房企或向“以销定投”经营模式转变

根据报告，由于“三条红线”、“贷款集中度”等政策调控的实施，房地产行业增长又多了一道枷锁。在投销比限制要求下，有23家销售规模扩张态势的房企，投销比过线，增速难以维持，企业需加速调整投资结构。中速增长型房企投资力度跟进，低速稳健型房企保持稳定的去化节奏，受到的影响较小。投销比限制将驱动房企经营方式加速转变，由“投资先行”转向“以销定投”，这对于土地市场理性竞争以及市场库存的控制都有着重要意义。未来，企业更要考虑的是保证单项目的去化效率，这就要求投资前期的去化评估、产品定位与设计的适销性、产品的市场接受度、营销水平等一系列环节的配合。