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福州二轮土拍的规模和热度与首轮相比有所下降，但盈利空间依然可观。土拍规则的调整，如最高限价的下调和竞拍方式的改变，使得市场热度有所控制，同时也有利于稳定房价水平。长乐和马尾等外围城区的土拍热度较低，而中心四区的土拍热度较高，尤其是中心四区的11宗地整体表现较佳。总体来看，本次土拍的平均楼板价为93059元/平方米，溢价率为13%，流拍率为32%。
