根据报告正文,长沙和成都的第二轮集中土拍呈现“一冷一热”的现象。其中,成都的土拍成交规模有明显上涨,土地市场热度有所回升;而长沙的土拍热度则略有下降,流拍率升至17.6%。其中,长沙的土拍规则有紧有松,竞自持比例和住宅限价都有所提升。总体来看,长沙的土拍表现偏冷,底价成交是主流,成交地块的平均溢价率仅2.48%。