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根据克而瑞研究中心的报告，常住人口正在加速向头部城市聚集，为TOP50城市的需求侧提供了支撑。这些城市的人口聚集度正在加速提升，尽管在人口滞涨的背景下，仍有15个城市近十年常住人口增量超过200万。此外，典型城市仍处于人口红利期，人口流入下刚需依旧充沛。高学历人才成为核心城市高房价有力支撑，京、沪、深房价领涨全国。高学历人才进一步向中心城市集中，前景TOP50城市大学生数量增长九成。更多高薪酬岗位吸引人才集聚，典型城市可支配收入较全国平均高16%。收入TOP10城市中长三角占据七席位置，高收入人群集聚推动房价上涨。高学历人口较多城市房价上涨动能较强，但西安、太原经济有待提升。
