房地产行业关于《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》点评:保障性租赁住房支持力度加大，房企融资环境进一步改善

2022年2月8日，央行发布《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》，要求银行业金融机构向持有保障性租赁住房项目认定书的保障性租赁住房项目发放的有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理。同时要求银行业金融机构要加大对保障性租赁住房的支持力度，按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则，提供金融产品和金融服务。保障性租赁住房贷款不纳入房贷集中管理，房企融资环境进一步改善。保障性租赁住房建设得到金融支持，利好头部房企及代建公司。保障性租赁住房的建设对房企的运营能力和资金实力都有很高的要求，利好资金实力较强的头部房企以及代建公司。建议关注优质住宅开发行业龙头股：万科A（000002）、保利地产（600048）、金地集团（600383）、招商蛇口（001979）、新城控股（601155）、金科股份（000656），以及代建龙头公司：绿城管理控股（9979.HK）。