转折之机_中国西部仓储物流市场新常态

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世邦魏理仕研究部的报告总结如下：

1. 成渝地区过去5年的平均空置率和累计租金增长均高于全国平均水平，其中重庆的租金涨幅高于成都。
2. 成渝地区在过去5年的净吸纳量在全国中占比持续增长，其中重庆的净吸纳量占比高于成都。
3. 成渝地区的总存量在全国中占比持续增长，其中重庆的总存量占比高于成都。
4. 成都和重庆的仓储用地成交量均有所增长，其中重庆的仓储用地成交量高于成都。
5. 成渝地区的人口和GDP在全国中占比均较高，其中人口占比高于GDP占比。
6. 成渝地区在十四五期间交通总规模将超过10000公里，其中铁路和高速公路通车里程将大幅增加。
7. 成渝地区在一带一路构想全面实施的开局之年，得益于此，随后几年成渝外贸显著增长。
8. 成渝地区在疫情下逆势增长，成渝号首发，开行总量占全国。
9. 成渝地区在2025年，国际（地区）航线将达到140条以上，航空货邮吞吐量将达到100万吨，机场年旅客吞吐量将达到8,000万人次。
10. 成渝地区可租赁仓库面积靠近第三方物流及其他物流合作伙伴，劳动力的供给和成本，仓库租金靠近制造商和供应商，靠近交通设施（高速公路、机场、港口等），靠近消费者和终端市场，大型城市及周边。