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2021年10月，上海商办物业供应量大幅缩水，办公物业供应相对稳定，商业用房各区供应差异不大。10月，上海商办物业成交总量环比减少，办公物业成交环比降幅相对较小。10月商办物业成交均价同步稳中有升，重回4万元/平方米以上。10月，上海商办物业供求体量差距加大，导致两类物业可售面积均有明显减少。典型的办公销冠是徐汇鑫耀中城，商铺销冠是静安苏河湾中心。
