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2021年3月，上海商办物业市场整体供应量接近去年同期，其中商业用房供应量略低于一季度月度均值，办公物业新增供应面积大幅减少。全市共7个行政区有商办物业供应，其中闵行区办公用房供应领先。成交总量环比小幅回升，商业用房、办公用房成交此消彼长，商业物业成交面积连续4月下降，办公用房成交量恢复至季度单月均值以上。成交均价表现为不同程度上扬，办公销冠项目成交均价高达7.3万元/平方米，对该类物业的全市均价提振明显；商业物业均价水平依然相对稳定，本月小幅上涨约8个百分点。
