房地产行业2021年7月：商办用地交易支撑市场，工业用地供求相对稳定

01 2021年7月 —— 商办用地交易支撑市场，工业用地供求相对稳定 经过上月首轮宅地集中供应，7月上海土地市场出现意料之中的降温。其中，经营性用地供应量骤降，但整体表现依然好于集中供地之前；工业用地供应面积环比微减，本月共有23幅地块集中挂牌入 02 市，为近半年单月供应幅数最高值。 7月上海经营性用地市场供应主要为商办用地，分区域来看，浦东新区有4幅地块入市且全部位于临港新片区内，青浦区、嘉定区和闵行区则各有1幅地块供应。 7月上海土地市场整体成交随供应回落。分类来看，经营性用地共成交7幅，1幅地块未能在月内成交；工业用地依然保持供求平衡，本月入市地块全部去化，松江区和浦东新区交易相对较多，各成交地块6幅。 qRvNpPrRoNvNqQnNxOrOqM8ObP6MsQoOsQrQjMnNwOkPoPmP7NqQxOuOtPwOuOtQnR 03 7月经营性用地成交情况与供应基本一致。具体来看，浦东新区顺利出让3幅商办用地，成交幅数位列各区之首，1幅用地未在本月去化；闵行区成交地块体量超过16万方，占本月全市成交总面积的近50%。 2021年7月上海经营性用地成交均价（此处地价为土地地价，非楼板价，下同）环比大幅下滑。本月经营性用地市场仅商办用地一类有交易，成交地块主要分布在外围区域，整体地价水平偏低。同时大体量地块成交均 价较低，也对全市均价产生明显影响，使得本月均价水平回落至近半年低位。 04 工业用地方面，7月科研用地成交面积占比有所提高，带动全市均价环比回升约32.5%。 主办单位：城市测量师行——上海城市房地产估价有限公司 编辑部地址：上海市北京西路1号新金桥广场11、15-18F 邮编：200003 网址：www.surea.com 电子邮箱：surea@surea.com 电话：86 21 63589988 免责声明 本报告刊载的一切资料及数据，虽力求精确，但仅作参考之用。本刊分析内容并不反映个别情况，对于特定项目读者应自行寻求专业意见。城市测量师行保留一切版权，未经许可，不得转载。 ©城市测量师行 2021 年 更多楼市资讯、研究报告可以扫描下方二维码阅读 更多价格、更多功能可扫描下方二维码查询、使用