房地产行业：2021年3月，供给侧新政落地，经营性用地供求短暂沉寂

01 2021年3月 —— 供给侧新政落地，经营性用地供求短暂沉寂 受到集中供地政策的影响，3月上海土地市场经营性用地供应短暂停摆，该类用地仅有1幅地块挂牌，而工业用地供应则相对稳定，本月共有8幅工业用地入市，供应面积较上月小幅减少。 02 3月唯一供应的一幅经营性用地为商办用地，即普陀区真如社区W060802单元F04-01地块地下空间。该地块体量超过4.3万平方米，规划用途为商业服务业用地及停车场用地。 3月上海土地市场两类用地成交量与供应一致。经营性用地仅1幅地块进入市场，成交面积为单月历史新低；工业用地长期保持供求平衡，本月挂牌地块均在月内成交。 oPnOtQrMsRtNuMyQqMpMrNaQcMbRpNoOmOrQjMrRsOlOmOpP6MmMzQwMpNvNwMnNoO 03 受到供应的影响，3月经营性用地市场成交量降至历史低位，仅有1幅商办用地成交，成交面积约4.3万平方米，同样为该类用地近半年单月成交量最低值。 2021年3月经营性用地成交均价（此处地价为土地地价，非楼板价，下同）跳水，主要原因为月内该类用地仅有1幅地块成交，为普陀区真如社区W060802单元F04-01地块地下空间，规划土地用途为商业服 务业用地及停车场用地，成交价格低，无法支撑全区经营性用地均价水平。 04 工业用地成交均价同样大幅下降，环比上月跌幅近六成，本月成交地块大部分位于外围区域，地价水平较低，导致月度均价下跌明显。 主办单位：城市测量师行——上海城市房地产估价有限公司 编辑部地址：上海市北京西路1号新金桥广场11、15-18F 邮编：200003 网址：www.surea.com 电子邮箱：surea@surea.com 电话：86 21 63589988 免责声明 本报告刊载的一切资料及数据，虽力求精确，但仅作参考之用。本刊分析内容并不反映个别情况，对于特定项目读者应自行寻求专业意见。城市测量师行保留一切版权，未经许可，不得转载。 ©城市测量师行 2021 年 更多楼市资讯、研究报告可以扫描下方二维码阅读 更多价格、更多功能可扫描下方二维码查询、使用