2021年10月，全国房地产市场销售下滑幅度达年内最大，其中销售金额同比下滑23%，销售面积同比下滑22%。同时，房地产开发投资金额单月同比下滑幅度扩大，新开工、施工、竣工同比均大幅下滑，土地成交价款同比增速也转负。开发到位资金单月同比下滑幅度略有收窄，主因自筹资金小幅改善，国内贷款同比仍下滑。我们预计后续政策将进一步调整，优质民营房企未来有望获得超额收益，同时，经营稳健的头部房企也值得推荐。然而，房地产调控定力超预期和销售数据下滑幅度超预期的风险仍然存在。
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