01 指数月报 | 2021年7月上海存量住宅价格指数 进入下半年，全国各地对于楼市调控的步调进一步加快。上海方面增加存量房挂牌价格核验机制，任何机构和平台不得对外发布未通过核验的房源信息；对于通过赠与方式转让住房的，5年内仍记入赠与人拥有住房套数，且受赠人应符合本市限购 02 政策。此外，房贷利率悄然上调，对于资金的审查更为严格，放贷周期也有所延长。一系列措施之下，上海楼市有望进入新一轮调整期。 7月，全市各环线价格指数稳中有升，环比增速由内至外依次下降。与上月相比，内外环间市场波动相对较大，环比增速放缓明显。 7月，全市存量住宅价格指数环比涨幅前三的分别为虹口、静安和普陀区。 城市更新的推进使得虹口区整体环境得到改善，并且依托于北外滩地区的规划和发展，区域整体发展空间提升、前景可 期，价格指数短期明显上涨。普陀区继续凭借相对的“价格洼地”属性补涨，不过在全市行情下降的情况下，涨幅略有收窄。 qRqPmPvMmRpRoPsMoOsOpQ9PaOaQtRpPsQmNlOnNxPfQpOnMaQmNnRMYmQoRNZqRpN 03 2021年7月，全市仅有4个板块价格指数环比下跌。上涨板块中，真如板块涨幅最高，环比上涨3.89%。 随着整体市场热度的下降，各档次物业价格指数环比涨幅也逐月收窄。7月，豪宅物业表现依然较为突出、环比涨幅超过2%，其余各档次物业涨幅已经基本持平。 04 主办单位：城市测量师行——上海城市房地产估价有限公司 编辑部地址：上海市北京西路1号新金桥广场11、15-18F 邮编：200003 网址：www.surea.com 电子邮箱：surea@surea.com 电话：86 21 63589988 免责声明 本报告刊载的一切资料及数据，虽力求精确，但仅作参考之用。本刊分析内容并不反映个别情况，对于特定项目读者应自行寻求专业意见。城市测量师行保留一切版权，未经许可，不得转载。 ©城市测量师行 2021年 更多楼市资讯、研究报告可以扫描下方二维码阅读 更多价格、更多功能可扫描下方二维码查询、使用