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上海房地产市场在政策调控下出现降温，4月全市存量住宅成交量环比减少近四成。但短期内价格方面尚未下调，前期表现相对平稳的区域还在轮动上涨，全市整体价格指数环比涨幅依然较高。全市各环线价格指数继续上涨，仅内中环区域涨幅收窄。4月全市存量住宅价格指数环比涨幅前三的分别为黄浦、原卢湾和虹口区。全市仅1个板块价格指数环比下跌。上涨板块中，人民广场板块涨幅最高，环比上涨7.79%。各档次物业价格指数变化出现分化，豪宅物业提升最为明显，涨幅居各档次之首。
