房地产行业：指数月报|2021年3月上海存量住宅价格指数

01 指数月报 | 2021年3月上海存量住宅价格指数 为了遏制不断升温的楼市，今年一季度全国各热点城市相继出台各类调控政策，涵盖范围多、内容更精细。上海同样密集出台了相关调控，涉及土地、新房、信贷、中介等各个方面，多管齐下，市场热度和预期得到一定程度的缓解，全市存量住宅价 02 格指数走势略有趋缓。 3月，全市各环线价格指数继续上涨，但涨幅均有收窄。环线之间差异继续扩大，郊环外区域由于房源充足、供需矛盾小，环比涨幅再次回落到1%以下。 3月全市存量住宅价格指数环比涨幅前三的分别为黄浦、原卢湾和徐汇区。 近几年均衡教育资源、集团化办学不断铺开，但家长对于老牌优质学校的追求热情并未降低，越来越多的学校出现学位超 额的情况，部分学校已经在招生排序条件中增加“儿童本人上产证”这一档。短期内教育配套对房价的影响依然在持续，本月环比涨幅较大的区域基本都属于优质教育资源丰富、竞争压力相对较小的区域。 qRzRmMpNpRsMmNtPxPqPsRaQbPaQsQmMtRnMjMpPmQeRpOoNaQnNyRxNqRmOMYoNwO 03 2021年3月，全市仅1个板块价格指数环比下跌。上涨板块中，华泾板块涨幅最高，环比上涨7.33%。 3月，各档次物业价格指数上行速度均显著放缓，高档公寓以2.9%的涨幅领涨全市。中、高档物业近期涨幅相对较高，与去年同期相比涨幅均已经超过20%。 04 主办单位：城市测量师行——上海城市房地产估价有限公司 编辑部地址：上海市北京西路1号新金桥广场11、15-18F 邮编：200003 网址：www.surea.com 电子邮箱：surea@surea.com 电话：86 21 63589988 免责声明 本报告刊载的一切资料及数据，虽力求精确，但仅作参考之用。本刊分析内容并不反映个别情况，对于特定项目读者应自行寻求专业意见。城市测量师行保留一切版权，未经许可，不得转载。 ©城市测量师行 2021年 更多楼市资讯、研究报告可以扫描下方二维码阅读 更多价格、更多功能可扫描下方二维码查询、使用