房地产行业周报:销售增长放缓,调控政策加码。上周,新房销售增速趋稳,二手房销售略有降温。融资方面,内债、外债发行均环比下降。重要事件包括武汉、东莞相继加码楼市调控,银保监会防止银行保险资金绕道违规流入房地产市场,中央政治局会议加快发展租赁住房,住建部约谈银川等五城,将纳入房地产市场监测重点城市名单。投资建议方面,短期内地产股可能仍难有明显超额收益,但中长期来看,行业整体利润率有望企稳,具备优秀管理能力的房企将脱颖而出。建议关注融创中国、保利地产、金地集团、龙湖集团、华润置地。风险提示包括部分焦点城市房价延续上涨、土地市场过热引发调控政策超预期。
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