根据高力国际的季报，2021年第一季度，广州甲级写字楼整体空置率略有下降，但租金保持平稳。零售和贸易是经济全面恢复下的最大受益者之一，有超过29万平方米的新增写字楼供应入市，净吸纳量亦攀升至22.8万平方米，为记录以来的最高单季净吸纳量。然而，随着2021年琶洲的集中供应，全市的空置率将推高至近4年的高峰。建议业主可以引入TMT行业以及金融行业的标杆企业，通过集聚效应，吸引相关公司进驻。同时，高力国际预期2022年后，随着新增写字楼供应逐渐减少，租金将会稳步增长，建议租户可以关注在今年新入市的写字楼，锁定较为优惠的租金。
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