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广州甲级写字楼市场在2021年第三季度表现活跃，新增供应12.6万平方米，空置率上升0.6个百分点至8.1%，平均租金下跌0.6%至每月每平方米人民币170元。TMT及专业服务类企业继续引领写字楼市场租赁需求端的发展，琶洲作为新兴商务区，吸引了大量TMT及快消品类企业的入驻，租金水平有所上涨。预计2021年第四季度市场还将有超过4个写字楼新项目约45万平方米陆续入市。租金方面，琶洲子市场平均租金环比下降1.4%至每月每平方米人民币143元，整体市场租金有望继续增长。
