存量市场：商办交易，办公租赁市场

2020年上海二手办公物业交易市场实现止跌回升，全年交易量在74.1万平方米，同比上涨7.9%。二手商业物业交易市场也出现小幅反弹，成交量上涨至45万平方米。区域分布中，浦东新区二手办公交易体量最大，达10.6万平方米，成交主体为不同园区内或者周边的办公项目和商住项目。二手商业物业交易市场中，社区配套商铺是交易主体，成交主体多为外围区域的商业项目，并且中心城区高价项目交易体量持续回落。办公物业租赁市场中，全市办公物业租金走势呈现整体上涨趋势，但受到疫情等因素影响，租金上涨速度放缓。