业绩预增符合预期，估值具备较大优势

新城悦服务发布正面盈利预告，预计2020年全年归属本公司权益持有人的合并净利润同比增长至少50%（对应4.23亿元），符合市场预期。公司业绩快速增长主要原因系：1）在管面积快速增长，截至2020年末已突破1亿平米；2）社区增值服务延续高速成长。关联地产拿地积极，后续交付有保障。2020年关联地产新城控股实现合同销售金额2509.6亿元，同比下降7.3%，完成全年销售2500亿的目标；实现合同销售面积2348.9万平米，同比下降3.4%。