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2021年1月上海市住宅价格均值为54,574元/㎡,环比涨1.86%,同比涨7.54%。尽管一季度受疫情影响,但前十一个月住宅交易量已超过去年全年,价格也在成交持续升温后明显上涨。全国大部分城市增量和存量住宅市场都冲破“冰封”,个别城市进入快速上升通道。然而,楼市大热显然与“房住不炒”的理念背道而驰,因此多城相继升级调控,抑制楼市短期过热发展。年末住建部再次重申,要牢牢坚持“房住不炒”,2021年要稳妥实施房地产长效机制方案,促进房地产市场平稳健康发展。