敬请阅读末页信息披露及免责声明 节后楼市显著回温，金九成色仍旧可期 主要观点：  一周行业数据： 新房成交大幅回升，二线城市表现亮眼：本周全国三十城商品住宅成交688.13万平方米，环比飙升43%，同比上涨34%。一、二、三线城市节后成交环比涨幅显著，分别为20%、52%和13%，节后楼市回温显著。分区域来看，环渤海地区表现最好，环比上涨56.85%，主要因天津（88%）、青岛（72%）和济南（42%）等城市的成交量大幅上涨所致。二线城市中长沙、成都和南昌表现最佳，涨幅分别为157%、121%和93%。合肥、莆田和东莞受推盘量缩减等因素影响，成交则有所下滑，跌幅分别为-78%、-51%和-26%。 库存去化持平，长三角城市表现亮眼：本周全国18城库存指数及去化周期基本与上周持平，其中二、三线城市去化周期分别缩减1.11%和1.51%，一线城市去化周期则小幅延长2.10%。本周杭州、南京及苏州等长三角城市去化表现最为良好，去化周期分别缩减11%、10%和8%，这主要是受节后成交走高影响。厦门地区则因成交的持续走低，本周去化周期延长17%。同样受本周成交的走低影响，合肥去化周期大幅延长23%，但去化周期不足3个月，补库存需求仍明显。 二手房成交全面攀升：本周全国11城成交面积为271.89万平方米，同比攀升59%，环比大幅抬升87%。，本周监测城市二手房成交全面大幅上涨，其中南京、扬州和青岛涨幅最大，分别上涨了137%、111%和110%。  板块表现： 本周申万房地产指数上涨2.58%，沪深300指数上涨1.14%，相对收益为1.44%。在142家房企中，102家上涨，15家停牌，25家下跌。在28个申万一级行业中，周涨幅靠前，排第四位。本周房地产一周涨幅前五的个股分别为：金科股份、万方发展、天宸股份、绿景控股和空港股份，涨幅分别为22.07%、11.96%、11.21%、10.32%和10.21%。跌幅前五的个股分别为：海航创新、迪马股份、中南建设、陆家嘴和银亿股份，跌幅分别为：-5.68%、-3.79%、-3.10%、-2.84%和-2.63%。  公司动态： 金科股份：融创中国拟认购公司非公开发行的9.07亿股股票，约占公司总股本的16.96%，每股认购价格为4.41元。融创入股后，将成为公司第二大股东。 万方发展：公司高管兑现承诺，总计增持公司股票约55万股，占公司总股本的0.18%，增持金额约0.1亿元。 中南建设：1.16亿元竞得南京市江宁区1.43万平方米居住社区中心用地使用权；14.6亿元竞得杭州萧山区4.6万平方米住宅用地使用权。 行业评级：增持 报告日期：2016-09-27 研究员：宫模恒 0551-65161836 gongmoheng@163.com S0010512060001 联系人：袁道升 0551-65161591 neilyds@163.com -20%-10%0%10%20%30%40%50%Sep/15Oct/15Nov/15Dec/15Jan/16Feb/16Mar/16Apr/16May/16Jun/16Jul/16Aug/16沪深300SW房地产房地产行业 行业研究-行业周报 敬请阅读末页信息披露及免责声明 目 录 1行业数据追踪 ........................................................................................................................................................................ 4 1.1新房成交大幅回升，二线城市表现亮眼 ............................................................................................................................. 4 1.2库存去化持平，长三角城市表现亮眼 ................................................................................................................................. 9 1.3二手房成交全面攀升 ........................................................................................................................................................... 12 2重点城市商品房市场追踪 ................................................................................................................................................... 13 3房地产企业市场表现追踪 ................................................................................................................................................... 22 图表目录 图表 1全国重点城市新房成交数据一览表 （单位：万平方米） ............................................................................................. 4 图表 2区域内城市成交信息一览表（单位：万平方米） ........................................................................................................... 5 图表 3全国商品住宅成交量 （单位：万平方米） ..................................................................................................................... 6 图表 4 一、二、三线城市商品住宅成交指数 .............................................................................................................................. 6 图表 5一线城市商品住宅成交量 （单位：万平方米） ............................................................................................................. 7 图表 6二线城市商品住宅成交量 （单位：万平方米） ............................................................................................................. 7 图表 7三线城市商品住宅成交量 （单位：万平方米） ............................................................................................................. 8 图表 8环渤海/长三角/珠三角城市成交商品住宅成交量 （单位：万平方米） ..................................................................... 8 图表 9中部/其他地区城市成交商品住宅成交量 （单位：万平方米） ................................................................................... 9 图表 10 全国18城商品住宅库存与去化周期 （单位：万平方米） ....................................................................................... 10 图表 11 全国18城商品住宅去化周期 （单位：周） ............................................................................................................... 10 图表 12 一、二、三线部分城市商品住宅去化周期 （单位：周） ......................................................................................... 11 图表 13 一线城市商品住宅库存（单位：万平方米） .............................................................................................................. 11 图表 14 监测城市商品住宅去化周期一览（单位：周） .......................................................................................................... 12 图表 15监测城市二手房成交信息一览表（单位：万平方米） ............................................................................................... 12 图表 16全国监测城市二手住宅成交面积（单位：万平方米） ............................................................................................... 13 图表 17北京商品住宅成交与去化............................................................................................................................................... 14 图表 18上海商品住宅成交与去化............................................................................................................................................... 14 图表 19广州商品住宅成交与去化........................................................................................................