2023年东莞厂房

2023年东莞厂房相关信息如下：

1. 关联租赁情况

• 转租与承租：子公司东莞站福将位于东莞市高埗镇三塘中路的厂房出租给东莞大升碳素；东莞站福保安围分公司承租东莞常青树在高埗镇保安围工业区的租赁房产。
• 必要性与合理性：因东莞站福2022年至2023年经营场所从三塘中路转至保安围工业区，故转租未到期厂房并租赁闲置厂房过渡，具有合理性。
• 公允性：关联方租赁均为平价转租，2023年底已调整为各主体直接向房东租赁，2024年及2025年无关联租赁。 【1】

2. 其他企业租赁案例

• 杰之洋塑胶：与东莞市凤岗创发企业管理服务部签订《厂房租赁合同》，租赁巴芥岭工业二路1号一栋一楼中间一格厂房作为工业及办公使用，期限1年（2023年12月8日至2024年12月7日）。 【2】
• 兴海盛精密：孙公司与东莞市东坑镇东坑股份经济联合社续签《厂房承包合同》，租赁房屋用于生产与办公，期限2023年2月1日至2026年1月31日，月租金约16.30万元。 【7】
• 创胜金属科技：孙公司与东莞市臻强实业有限公司续签《厂房租赁合同》，租赁房屋用于生产与办公，期限2023年6月1日至2024年5月31日，月租金约16.50万元。 【7】

3. 厂房产权与租赁保障

• 长实投资发展厂房：位于东莞市长安镇长安步步高路355号，面积7320平方米，租赁期限2019年2月15日至2027年2月14日，已办理备案。虽未取得房屋产权证，但经政府证明拥有所有权，可合法租赁，无产权纠纷或拆迁计划。 【3】 【11】

4. 高标仓市场供应

• 2023年为东莞市高标仓新增供应高峰期，新增入市面积超100万平方米。 【5】