世界(集团)二零二四年报

目錄 頁次 公司資料...........................................................................................................................................2股東週年大會通告摘要.....................................................................................................................3主席報告...........................................................................................................................................4管理層討論及分析.............................................................................................................................5董事及高級管理人員簡歷..................................................................................................................7企業管治報告....................................................................................................................................9環境、社會及管治報告.......................................................................................................................19董事會報告書....................................................................................................................................30獨立核數師報告書.............................................................................................................................37綜合損益及其他全面收益表..............................................................................................................42綜合財務狀況表................................................................................................................................43綜合權益變動表................................................................................................................................45綜合現金流量表................................................................................................................................46綜合財務報表附註.............................................................................................................................48財務摘要...........................................................................................................................................124 主要往來銀行 董事會 渣打銀行滙豐銀行中國銀行恒生銀行星展香港 執行董事 李達興先生（主席）馮美寶女士（行政總裁）李振聲先生李國聲先生梁祖威先生徐志遠先生李漢聲先生 核數師 德勤•關黃陳方會計師行執業會計師註冊公眾利益實體核數師 非執行董事 張子文先生李家儀女士 股份過戶登記處 香港 獨立非執行董事 卓佳證券登記有限公司香港夏慤道16號遠東金融中心17樓 崔志謙先生何德基先生許志權先生曾詠儀女士項婷女士 開曼群島 The R&H Trust Co. Ltd.P.O. Box 897Windward 1Regatta Office ParkGrand Cayman KY1-1103Cayman Islands 合資格會計師梁祖威先生，FCCA, CPA 公司秘書徐志遠先生，CPA 股份代號 主要辦事處 713 香港新界葵涌華星街16-18號保盈工業大廈18樓A座 公司網址http://www.worldhse.com 註冊辦事處 P.O. Box 309Ugland HouseGrand Cayman KY1-1104Cayman Islands 股東週年大會通告摘要 以下為股東週年大會通告摘要，通告全文載於二零二五年四月三十日寄交予股東之通函內。 世界（集團）有限公司（「本公司」）謹訂於二零二五年六月十日（星期二）下午三時三十分假座香港九龍海港城馬哥孛羅香港酒店6樓翡翠廳舉行股東週年大會，以處理下列事項： 1.省覽及採納本公司及其附屬公司截至二零二四年十二月三十一日止年度之經審核財務報表、董事會報告書及核數師報告書。 2.重選退任董事及授權董事會釐定董事酬金。 3.重新聘任核數師及授權董事會釐定其酬金。 4.A.向董事授出一般授權以配發股份。B.向董事授出一般授權以購回本公司自身之股份。C.將根據第4B項決議案購回之股份面值加入根據第4A項決議案授予董事之授權。 承董事會命主席李達興香港二零二五年三月二十七日 業務回顧 本年度受到全球大環境經濟、政治局勢的影響，本集團的綜合營業額及毛利均有下降，截至二零二四年十二月三十一日止年度，本集團錄得綜合營業額318,280,000港元，較去年之380,630,000港元下降16.4%，毛利及毛利率則為33,206,000港元及10.4%，本集團年度虧損322,155,000港元。 在家用產品方面，本年度之營業額為77,712,000港元，較去年之62,602,000港元上升24.1%，本分部業務錄得2,958,000港元盈利。 在PVC管材及管件方面，本年度仍是租用東莞的臨時廠房用作過渡期生產。本年度之營業額為239,110,000港元，較去年之316,493,000港元下降24.5%，本分部業務錄得30,423,000港元虧損。 物業投資及長期其他資產之公平值變動分別錄得34,529,000港元及263,461,000港元之虧損。 展望 展望未來，國際政治局勢持續緊張，充滿不確定性，對全球市場產生深遠影響，經濟面臨重大挑戰。 關於深圳坪山廠房之「花樣年旭輝好時光家園」城市更新項目，發展商於2024年7月已完成住宅物業之交付，商場物業可望於2025年內完成。 根據中國政府與本集團於2021年11月5日簽署位於中國深圳市龍崗區平湖之利益統籌項目協議（「該協議」），本集團已收取政府全數之貨幣補償人民幣907,545,000元（相等於約964,447,000港元）。本集團會繼續按中國政府的指示，努力尋找合規、資深的房地產開發企業，接收置換用地，共同合作發展此項目，如有任何落實進展，會適時公佈。 有關集團擁有位於中山市沙溪鎮之兩幅工業地塊，集團會首先發展其中一幅約119畝（中國土地計量單位一般每畝為666.7平方米）之工業土地，增建廠房面積及相關配套，計劃將現時於東莞租用臨時廠房生產及銷售PVC管材及管件之業務搬遷到中山工改後的新廠房繼續生產，剩餘多出約50%之廠房及其他物業，擬作出租及出售用途。本項目處於建築設計及政府審批階段，如有進一步消息會適時公佈。 承董事會命主席李達興香港二零二五年三月二十七日 管理層討論及分析 業績 •截至二零二四年十二月三十一日止年度，本集團錄得營業額318,280,000港元，較去年同期減少16.4%。•本 集 團 之 毛 利 為33,206,000港 元，而 毛 利 率 則 為10.4%，較 去 年 同 期 分 別 減 少10,293,000港 元 及 下 降23.7%。•本年度虧損為322,155,000港元，而去年同期則錄得虧損172,132,000港元。•每股基本虧損為40.67港仙，而去年同期則為每股虧損21.80港仙。 流動資金、財政資源及資金 本 集 團 之 營 運 資 金 來 自 內 部 產 生 之 現 金 流 量、定 期 貸 款 及 香 港 及 中 國 之 銀 行 提 供 之 貿 易 融 資 信 貸。於 二 零二四年十二月三十一日，本集團有銀行結餘及現金及已抵押銀行存款約653,530,000港元（二零二三年十二月三十一日：716,404,000港元）及計息有抵押銀行借貸約0港元（二零二三年十二月三十一日：0港元）。本集團之計息有抵押銀行借貸主要以香港銀行同業拆息利率加息差計息。於二零二四年十二月三十一日，本集團可動用之銀行信貸總額為123,937,000港元，沒有動用其中之銀行信貸（動用率為0%）。 本集團繼續主要以港元、美元及人民幣進行業務交易。本集團因貨幣匯兌波動而承受之外匯波動風險對經營業務或流動資金並無構成任何重大困難。 於 二 零 二 四 年 十 二 月 三 十 一 日，本 集 團 之 流 動 資 產 約 為1,040,716,000港 元（二 零 二 三 年 十 二 月 三 十 一 日：1,131,688,000港 元）。於 二 零 二 四 年 十 二 月 三 十 一 日，本 集 團 之 流 動 比 率 約 為1.04，而 於 二 零 二 三 年 十 二 月三十一日則約為1.03。於二零二四年十二月三十一日，本集團之股東資金總額減少23.3%至1,113,116,000港元（二零二三年十二月三十一日：1,451,396,000港元）。於二零二四年十二月三十一日，本集團之資產負債比率（即負債總額與股東資金總額之比率）為1.36（二零二三年十二月三十一日：1.11）。 資產抵押 本集團已將賬面淨值合共76,065,000港元（二零二三年十二月三十一日：125,128,000港元）之若干租賃土地及樓宇、投資物業、使用權資產及銀行存款抵押予銀行，作為授予本集團一般銀行信貸之抵押。 此外，本集團已將人壽保險抵押予銀行，作為授予本集團一般銀行信貸之抵押。 員工及僱傭 於 二 零 二 四 年 十 二 月 三 十 一 日，本 集 團 僱 用 合 共 約492名（二 零 二 三 年 十 二 月 三 十 一 日：536名）員 工，其 中467名（二零二三年十二月三十一日：509名）為中國廠房之員工。本年度產生之