中国新房与二手房价格跌幅对比分析报告

从2021年峰值至今，中国二手房价格跌幅整体大于新房。具体来看：

• 官方数据显示，截至2024年7月，70个城市新建住宅平均价格从2021年第三季度峰值下降8%，而二手房价格下降14%[2]。
• 截至2024年10月，70城新建商品住宅价格指数较最高点下跌9.4%，二手住宅价格指数则下跌15.8%，且二手房下跌持续时间（3.3年）也略长于新房（3.2年）[3]。
• 从同比变动看，2024年3月70城新房价格同比下降2.7%，二手房同比下降5.9%，二手房降幅显著更大[5]。

整体而言，二手房市场调整幅度更深，这可能与新房市场存在一定政策支持或价格调控，而二手房更反映市场真实供需关系有关[4]。