请务必仔细阅读报告结尾处的风险提示及免责声明 中山证券 1/10 [table_page1] 行业周报 [table_research] 房地产 分析师：周雅婷（组长） 执业证书编号：S0290514090001 邮箱：zhouyt@zszq.com 分析师：陈弘涛 执业证书编号：s0290515050001 电话：0755-86017489 邮箱：chenht@zszq.com 联系人：陈弘涛 电话：0755-86017489 0.0020000.0040000.0060000.0080000.00100000.00120000.00140000.00-50.00%0.00%50.00%100.00%150.00%200.00%成交金额房地产开发II(申万)沪深300 [table_product] 1《继续关注龙头和国企改革》，2015.08.10 2《成交淡季小幅回落》，2015.07.27 3《投资企稳，回升可期》，2015.07.17 4《震荡市择股业绩优先》，2015.07.13 [table_main] 中山行业点评模板 ◎投资要点： 一周观点：上周成交环比持平，8日均成交较月初有所回升，成交量在趋势上未发生明显变化，依然有望看见四季度销售回归年内高位。另一方面，由于经济环境欠佳，且近期货币宽松预期落空，成交上升空间可能有限，整体上会趋于平稳。投资上，养老金获批入市，中长期依然看好有业绩支撑的行业龙头；短期内国内外市场震动较大，加之行业无更多政策刺激，建议以静制动。 周成交环比持平：我们跟踪的25个城市上周成交住宅37310套，环比下降0.1%，同比上升25.7%。其中，一线城市环比下降4.8%，同比上升53.1%；二线城市环比下降2.3%，同比上升17.2%；三线城市环比下降5.9%，同比下降9.8%。 日均成交环比下降10.9%：8月目前30个大中城市商品房日均成交环比下降10.9%，同比上升18.5%；其中，一线城市环比下降16.8%，同比上升24.4%；二线城市环比下降8.2%，同比上升13.9%；三线城市下降11.1%，同比上升24.5%。 上门量环比下降1.6%:8月10日至8月16日,世联行上门量环比下降1.6%,同比下降16.0%;其中,一线城市环比下降4.3%,同比下降38.5%;二线城市环比下降1.6%,同比下降16.9%;三线城市环比1.3%,同比上升3.9%。 土地成交环比上升4.2%：8月10日至8月16日，全国40个大中城市土地供应环比下降11.2%；土地成交环上升4.2%；土地溢价率6.6%。 维持板块买入评级。 [table_invest] 行业评级: 强于大市(持续) 行业走势图 相关研究报告 [table_subject] 2015年08月24日 房地产 证券研究报告--行业周报 成交趋于平稳 房地产周报（2015/8/16-2015/8/22） 请务必仔细阅读报告结尾处的风险提示及免责声明 中山证券 2/10 [table_page] 行业周报 目录 跟踪城市周成交数据 .................................................................................3 表1 跟踪城市一手住宅周成交数据 .................................................................. 3 30大中城市商品房成交情况 .........................................................................4 图2 30大中城市一手商品房周成交走势 ................................................................. 4 图3 30大中城市每月日均成交量 ....................................................................... 4 图4 一、二、三线城市每月日均成交走势 ................................................................ 4 上门情况 .........................................................................................5 图4 一周上门指数走势 ............................................................................... 5 图5 一、二、三线城市上门走势 ........................................................................ 5 图6 上门客户成单指数 ................................................................................ 5 土地市场 ............................................................................................. 6 图7 40大中城市土地供应情况 ......................................................................... 6 图8 40大中城市土地成交情况 ......................................................................... 6 图9 40大中城市土地供需情况（宗数） ................................................................. 6 图10 40大中城市土地供需情况（面积） ................................................................ 6 图11 40大中城市土地挂牌、成交价格走势 .............................................................. 6 图12 40大中城市土地成交溢价率 ...................................................................... 6 重点城市周成交走势 ................................................................................7 图13 北京一手住宅周成交走势 ........................................................................ 7 图14 上海一手住宅周成交走势 ........................................................................ 7 图15 广州一周住宅周成交走势 ........................................................................ 7 图16 深圳一手住宅周成交走势 ........................................................................ 7 图17 天津一手住宅周成交走势 ........................................................................ 7 图18 杭州一手住宅周成交走势 ........................................................................ 8 图19 南京一手住宅周成交走势 ......................................................................... 8 敬请参阅报告结尾处免责声明 中山证券 3/10 [table_page1] 行业周报 1.跟踪城市一手住宅周成交数据 表5 跟踪城市一手住宅周成交数据 套数（套） 面积（万平方米） 城市 本周 上周 周环比 去年周 周同比 本周 上周 周环比 去年周 周同比 整体 37310 37314 -0.01% 29832 25.07% 402.83 401.13 0.42% 316.61 27.23% 北京 1693 2305 -26.55% 2028 -16.52% 19.56 25.67 -23.78% 17.03 14.90% 上海 4333 3190 35.83% 2530 71.26% 43.58 33.64 29.54% 25.06 73.90% 广州 1597 1428 11.83% 1045 52.82% 18.91 16.95 11.53% 11.44 65.22% 深圳 1101 1345 -18.14% 481 128.90% 11.65 13.56 -14.07% 7.60 53.31% 天津 2134 3137 -31.97% 1003 112.76% 24.05 34.13 -29.52% 15.04 59.98% 一线城市 10858 11405 -4.80% 7087 53.21% 118 124 -5.00% 76 54.61% 杭州 1743 1676 4.00% 1709 1.99% 19.47 18.78