众安集团2026 中期报告

核心观点

• 业绩回顾：2026年上半年，众安集团业绩受房地产市场调整影响，收入、毛利大幅下降，录得净亏损。
• 市场回顾：中国房地产市场仍处于调整期，但长三角城市群展现出较强韧性。
• 业务回顾：
  • 房地产开发：聚焦长三角，坚持“杭派精工”，注重财务稳健，优化债务结构，降本增效。
  • 商业运营与新兴产业：中国新城市构建以商业地产开发、商业运营、酒店管理、产业投资为核心的生态矩阵，并延伸新型文旅、低空经济等新兴产业。
  • 物业管理：众安智慧生活深耕长三角，以客户满意为中心，打造可复制的平台化发展模式，拓展增值业务。
• 企业社会责任：浙江众安慈善基金会积极投身慈善公益事业，通过花蕊计划、青藤计划、暖阳计划及乡村振兴等项目践行企业社会责任。
• 前景展望与发展策略：众安集团将坚持“深耕长三角”的战略布局，聚焦产品力、经营力、效益力，重塑产品价值，实现高质量发展。

关键数据

• 2026年上半年未经审计合并收入约为人民币1,611.2百万元，较2025年同期减少约75.4%。
• 2026年上半年毛利约为人民币127.2百万元，较2025年同期减少约81.5%。
• 2026年上半年净亏损约为人民币233.3百万元，2025年同期录得盈利约人民币90.7百万元。
• 2026年上半年确认销售金额约为人民币1,232.1百万元，确认销售面积约为99,388平方米，每平方米销售均价约为人民币12,397元。
• 2026年6月30日，众安智慧生活共有131个在管项目，在管面积为1,906万平方米，覆盖中国20个城市及7个省份。

研究结论

• 众安集团在房地产市场调整期展现出稳健的经营能力和财务状况。
• 集团聚焦长三角，深耕细作，并积极探索新兴产业发展机会。
• 集团将坚持长期主义理念，实现高质量发展。