9月6日金融地产与宏观市场卖方会议纪要

一、核心结论 本次研报覆盖金融地产、能源、金融监管三个板块，主要观点包括：地产板块边际企稳但分化，能源主产地产量环比微降，金融领域3000亿特别国债将落地补充8家中央金融企业资本。

二、重点公司与事件

1. 华泰地产二手房市场跟踪数据 （1）二手房边际挂牌价：84城冰山指数月环比-0.59%，一线、二线、三线城市分别为-0.39%、-0.61%、-0.60%；房价周度环比上涨城市仅1个。 （2）实时成交：9月1-4日26城二手房门店成交套数同比+19%，年初至今累计同比+15%。 （3）门店带看：90城冰山活跃指数同比+4%、环比+12%，带看活跃度环比明显上升。 （4）挂牌量：截至9月4日49城二手房挂牌量环比上周+0.16%，整体变化不大。

2. 国联民生能源主产地产量跟踪数据 （1）核心指标：晋陕蒙442家煤矿周度产量586万吨，同比-2.8%、环比-0.8%；产能利用率78.2%，同比-1.3个百分点、环比-0.7个百分点。 （2）分省份表现：山西产量同比-11.2%、环比-0.1%；内蒙古产量同比+1.5%、环比-1.6%；陕西产量同比+0.9%、环比-0.6%。

3. 中央金融企业增资事件 （1）政策安排：财政部将发行3000亿特别国债补充8家中央金融企业核心一级资本。 （2）企业动作：8家企业当日发布增资计划响应政策。 （3）业内评价：此次增资为前瞻性安排，助力企业高质量发展与宏观经济稳定。

三、后续关注

1. 地产板块：跟踪二手房挂牌量、成交规模、价格走势的持续性。
2. 能源板块：跟踪晋陕蒙主产地产量环比变化，分析产能利用率调整对能源供给的影响。
3. 金融板块：关注3000亿特别国债发行落地进度及8家中央金融企业增资计划执行效果。