上海实业控股2026中期业绩公布投资者推介会暨新闻发布会

一、AI总结内容 一、核心业绩 1. 2026年上半年集团录得总收入88.05亿港元，同比降7.1%；股东应占溢利10.58亿港元，同比升1.6%，去年同期房地产业务大额存货跌价计提拉低基数2. 期末现金及现金等价物291亿港元，董事会建议派中期股息每股42港仙，派息率43.2% 二、各主营业务情况 1. 基建环保板块：收入47亿港元，同比升6%；利润9.51亿港元，同比升1.9%。收费公路业务：三条高速公路车流量升1%，通讯费收入10.7亿港元，同比升4.9%，集团占净利润6.09亿港元，同比升11.1%；G50沪渝高速上海段拓宽改建开工，双向四至六改八车道，总长32.6公里，预计总资本开支53亿元，施工期3年 2. 水务业务：收入31.85亿元，同比微增0.2%，股东应占溢利3.25亿元，同比降5.5%；上半年新增污水处理规模每日23万吨，中环水务收入10.3亿港元，同比升5.2%，净利润1.73亿港元，同比升13.9%，新签项目5个，新增规模每日16.4万吨 3. 新能源业务：15个光伏发电项目总资产740兆瓦，上半年累计发电量44.16亿千瓦时，将研判政策与行业动向应对挑战 4. 地产板块：亏损4.1亿港元，同比减亏11.6%；上市发展营业额10.16亿元，同比降17.6%，净亏损2.58亿元，同比减亏65.8%；上市城开营业额12.72亿港元，同比降30.4%。地产市场筑底回稳与深度分化并存，公司推进资产处理、项目建设与转型，聚焦核心城市优质项目 5. 消费品板块：盈利2.93亿港元，同比降27.3%，占集团净利润35.2%。南洋烟草营业额11.14亿港元，同比降12.5%，净利润2.5亿港元，同比降25.8%，优化产品结构逐步改善业绩；永发印务收入6.71亿港元，同比降11.6%，净利润4360万港元，同比降37.7% 三、核心问答及公司规划 1. 资本开支与股东回报：公司将绿色健康作为核心赛道，现金宽裕，保持稳定股息分红 2. 地产减值与盈亏平衡：上半年减值较去年大幅收窄，后续改善，盈亏平衡与市场环境及自身努力相关 3. 沪渝高速改扩建：施工期3年，边施工边通行，年扰动收入约1700万，建成后将争取延长收费期保障回报 4. 香港学生公寓业务：原酒店移交拆除，10月开工，预计明年9-10月产生收入，回报率约4% 5. 消费品板块：二季度环比改善，努力实现全年利润与去年持平，聚焦免税、中专、澳门市场 6. 市值管理：核心是做好经营业绩，聚焦绿色健康主赛道，寻求优质项目 7. 绿色健康布局：主赛道为环境健康与生命健康，已布局污水处理、固废处理，发起10亿元绿色科技基金，关注氢能、绿色能源（含光伏）、储能、虚拟电厂、电力交易等机会 8. 基金相关：绿色科技基金首关5.06亿元，处于募资投资期，关注水务、环保、新能源、绿色低碳领域，未来优质项目会根据情况考虑是否注入上市公司 9. 业务差异化策略：收费公路、水务为重资产稳定收益，新能源关注能源体制改革带来的储能、虚拟 电厂等新机会 10. 财务状况：集团本部手持50亿现金无贷款；负债大头中60%为地产领域，融资平均期限超3年；环境业务融资成本从3%+降至2.6%，节约财务费用；南洋烟草、永发印务、高速公路为纯现金无贷款，整体财务结构健康 二、音频原文（转写） 请各位领导给予积极发言时间。啊，对对对对对对对。お願いを あの。谢谢。 各位投资人、分析师、媒体朋友们，大家好，欢迎出席上海实业控股有限公司二零二六年中期业绩之新闻发布会暨投资者。推介会。本次会议采用线上加线下的形式进行。问答环节除了欢迎现场来宾踊跃提问。 线上参会的投资者也可以用文字方式提问。我们的工作人员会读出您的问题。首先，让我为大家介绍出席今天会议的管理层。张谦先生执行董事、行政总裁。 徐有立先生执行董事、副行政总裁、财务总监。许慧华女士，副行政总裁在上海参会。于富熙先生 呃，公司秘书 法务部总监。李建峰先生 诶，财务部。 主管。首先由张总介绍上半年的业绩表现，有请张总。我。好，各位专业投资者。 媒体记者朋友们。大家好。欢迎大家出席上市控股二零二六年的中期业绩投资者推介会 新闻发布会 非常高兴有这个机会在这里跟各位投资者和媒体朋友见面交流。下面我将从公司2026年上半年的财务表现。 旗下我们三个主营业务期内的成果以及未来的 一些展望，做一个简要的。汇总和报告。大家如有任何问题，可以在问答环节提出。非常欢迎各位朋友跟我和公司的管理团队进行交流。 今年上半年，全球经济面临地缘冲突。能源成本上升和关税调整等多重压力 呈现了温和增长和不确定性并存的特征。面对复杂多变的环境，集团坚持稳中求进、守正创新的发展基调。持续优化资产和业务布局 在确保各项主营业务稳健运营的同时 推动业务的高质量发展 上半年集团录得总体收入88.05亿港元。 较同比下跌百分之七点一。收入下跌主要是由于本期间房地产的。交楼结转物业销售减少 股东应占益率为十点五八亿港元。同比上升百分之一点六。 主要也是因为去年同期房地产业务有大额的存货跌价集体准备。期末的现金及现金等价物 为二百九十一亿港元 董事会建议派发中西股息每股四十二港仙。派息率为百分之四十三点二。以回馈我们股东长期以来的支持。 西内集团各项主营业务稳健发展。基建环保板块 共录得收入四十七亿港元 同比上升百分之六。利润九点五一亿港元，同比上升百分之一点九。其中，收费公路业务旗下 三优质的三条收费高速公路 期内路德总体车流量同比上升百分之一。 通讯费收入同比上升百分之四点九。至十点七亿港元 集团所占 净利润同比增加百分之十一点一。至六点零 九亿港元 为集团带来了稳定的现金流。旗下G五零 沪渝高速公路上海段的拓宽改建工程也已经正式开工。 将原有的双向四至六车道升级为双向八车道。路线全长约三十二点六公里。预计总体资本开支约人民币五十三亿元。施工期约三年。 项目完成后，将大幅提升道路的通行容量。在水务业务方面，集团把握市场机遇与政策利好。进一步深耕水处理和水资源利用的主业。积极扩大市场份额 上市环境期内实现收入为人民币31.85亿元。 同比增长百分之零点二，股东应占益利为人民币三点二五亿元。同比减少百分之五点五。公司持续提升核心业务的竞争力。财务费用同比大幅下降百分之十八点四，至人民币二点八六亿元。 下半年实现经营活动。现金流净流入为人民币5.47亿元。公司的资产负债率由去年同期的百分之六十三点八。进一步优化是百分之六十一点八。 上市环境期内新增污水处理规模每日二十三万吨。中环水务上半年实现营业收入十点三亿港元。同比增长百分之五点二。净利润为1.73亿港元，同比增长13.9%。 期内新增新签项目共五个。规模为达到每日十六点四万吨。新能源业务旗下十五个光伏发电项目总资产 规模为740兆瓦。上半年累计发电量44.16亿千瓦时。 光伏团队将持续强化对宏观政策走向。及航材动因的研判 进一步积极的应对市场的挑战。在地产板块方面，二零二六年上半年录得亏损四点一亿港元。亏损较去年同期减少了百分之十一点六。 旗下上市发展 期内录得营业额人民币十点一六亿元 同比下跌百分之十七点六。路德 净亏损人民币2.58亿元。亏损同比减少百分之六十五点八。旗下上市城开期内录得营业额十二点七二亿港元 较去年同期下跌百分之三十点四。 中国房地产市场总体还是呈现筑底回稳。与深度分化并存的格局 公司将密切关注。动向和市场的演变。同时全力推进资产处理项目建设以及转型发展。 聚焦城核心城市的优质项目开发建设 为公司的长期可持续发展夯实 根基 消费品板块本期间盈利贡献为2.93亿港元。较去年同期下跌百分之二十七点三。占集团业务净利润为达到百分之三十五点二。面对市场下行的 压力持续加大，与行业监管日趋严格的双重挑战，南洋烟草。 本期间营业额同比下跌十二点五至十一点一四亿港元。净利润同比下跌百分之二十五点八至二点五亿港元 南洋烟草上半年也是积极应对，通过不断的优化产品结构和新品布局。使得经营业绩正在逐步的改善。硬包行业面临原材料涨价、客户终端降价和汇率风险等一些压力。 永发印务期内收入为六点七一亿港元 同比下降百分之十一点六。期内实现净利润四千三百六十万港元。较去年减少百分之三十七点七。好。 魔术业务方面 受主要客户降价与芯片短缺等 因素的影响，收入也呈现了阶段性的波动。展望未来下半年，公司及管理层将秉承 稳健经营的理念 紧扣距离奋斗主线 坚定聚焦环境健康的核心赛道。来全面提升各业务板块的竞争力。未来集团将在确保各项主营业务稳健运营的同时 迈向更高质量的发展 以其为股东创造更大的价值。 谢谢大家。各位投资者者及记者朋友，有什么？提问我们都将尽量回答，谢谢。现在呢，现在。 线上现在我已经收到几条问题，国信分析师刘先生发来第一条。在未来几年高速改扩建及环保并购 投入增加的背景下。公司如何平衡资本开支？降杠杆和股东回报 九毛到一块钱唉的股息是否可以视为一个相对稳定的底线？ 嗯。好的，谢谢。应该说，从未来几年，从呃 公司的这个发展战略来看，我们也是积极的。将会把绿色的健康啊做我们的核心赛道。 所以刚才也看到我们的G五零今年上半年六月份正式开工啊，所以 这个建设以后也会大大的增加啊，我们整个G五零的。整个的通行能力。另外，在环保行业啊，我们也会进一步深耕。也会在积极寻找一些优质的项目。 第二呢，从公司的角度来看，我们会平衡好啊整个的发展啊跟整个的投资情况。因为从上市控股目前的情况看。总体我们的。现金相对还是比较宽裕的。 啊。从公司来说，这么多年我们都是保持相对稳定的股息分红水平。好，谢谢。嗯。 哎，第二条问题，目前地产项目中还有多少存货存在进一步减值的风险？按照当前销售和交付计划，管理层预计地产板块何时可以实现经营性盈亏平衡。甚至不再拖累集团的利润。嗯。 好的，非常感谢。应该说 嗯，这个地产板块目前刚才我也说了，我们总体还是处于一个筑底的阶段啊。然后呢。各个地区的这个差别还是比较大的。 从集团层面来看。今年上半年，我们的这个减值。已经较去年大幅度的收窄了啊，大幅度的收窄。那么后续的话，还是要看一个整个市场的情况啊。 但是我们预计我们的地产的减值。あ。情况可能会越来越得到改善。从公司的角度来看。 我们也是希望啊，如果是地产板块能够这个尽快的啊，能够走走出亏损的这个通道。但是呃，什么时候能够完全的走出一方面通过公司自己的努力。但是同时呢，也跟 整个的市场的环境啊，也是密切相关的。呃，第三条问题，沪渝高速改扩建的总投资资本金比例建设周期分别是多少？ 施工期预计。对现有的车流量和通行费收入有多大的扰动？更重要的是，改扩建完成后是否存在收费期限延长、收费标准调整或其他补偿机制？啊，好的。 这个请我们这个呃徐有丽副总裁来回答啊。呃。整个的这个沪渝高速公路的改造啊，我们预期是三年。呃，目前测算啊。 呃，在改造过程中，我们实际上是推行的是 边施工啊，呃，边通行。呃，预计呢每年对收入的影响呢大概是在一千七百万左右。一千七百万左右。在这个改扩建完成。 呃，后啊，应该是我们跟呃 这个政府呃主管部门探讨的呢，肯定是要延长收费期的。肯定是延长收费期。呃，那么这个收费期呢，也应该会。呃，给我们一定合理的回报。 呃，但是具体的这个收费的价格的变化，这不是我们市场方能够决定的。这是由政府统一调整的。那么无疑。这一个呃对这个我们这笔投资的这个呃覆盖呢，会通过收费期的这个长短来。 来进行这个调整。啊，目前呃，就是这么多情况。嗯，下面一条问题是兴业证券分析师宋先生线上发来一个问题。我们在香港做的租赁和运营学生公寓的业务，现在进展到什么阶段？ 什么时候能产生收入？以及公司测算的回报率是多少？这个也请我们呃徐有丽副总裁来回答这个问题。感谢投资者的关注啊，和分析师的这个关注。 呃，这个项目呢，目前是处在这个呃，从它原来是一个酒店，那么是在这个移交和拆除旧的一些设施的阶段。我们计划啊是十月份正式开工，那么到明年的十月份。可以产生收入，九十月份可以产生收入。呃，