上海实业控股二零二二年中期报告

目錄公司資料1股東資料2董事長報告書3集團業務結構7業務回顧、討論與分析8財務回顧22簡明綜合財務報表的審閱報告30簡明綜合損益表31簡明綜合損益及其他全面收益表32簡明綜合財務狀況表33簡明綜合權益變動表35簡明綜合現金流量表38簡明綜合財務報表附註40其他資料55詞彙58 1上海實業控股有限公司 2022 中期報告公司資料董事執行董事沈曉初先生（董事長）周 軍先生（副董事長及行政總裁）徐 波先生（副行政總裁）許 瞻先生獨立非執行董事吳家瑋先生梁伯韜先生袁天凡先生董事會轄下委員會執行委員會沈曉初先生（委員會主席）周 軍先生徐 波先生審核委員會吳家瑋先生梁伯韜先生袁天凡先生薪酬委員會吳家瑋先生（委員會主席）梁伯韜先生袁天凡先生李漢生先生周須波女士提名委員會吳家瑋先生（委員會主席）梁伯韜先生袁天凡先生李漢生先生周須波女士公司秘書余富熙先生合資格會計師李劍峰先生授權代表周 軍先生余富熙先生註冊辦事處香港灣仔告士打道39號夏愨大廈26樓電話：(852) 2529 5652傳真：(852) 2529 5067電郵：enquiry@sihl.com.hk公司股份代號聯交所 ： 363彭博 ： 363 HK路透社 ： 0363.HK美國預託證券代號 ： SGHIY公司網址www.sihl.com.hk核數師德勤 • 關黃陳方會計師行註冊公眾利益實體核數師美國預託證券存託銀行The Bank of New York MellonBNY Mellon Shareowner ServicesP.O. Box 358516,Pittsburgh, PA 15252-8516, USA電話 ： (1) 201 680 6825免費熱線（美國） ： (1) 888 BNY ADRS網址 ： www.bnymellon.com/shareowner電郵 ： shrrelations@bnymellon.com 2上海實業控股有限公司 2022 中期報告股東資料股東查詢公司聯絡資料地址 ： 香港灣仔告士打道39號夏愨大廈26樓電話 ：(852) 2529 5652傳真 ：(852) 2529 5067電郵 ：enquiry@sihl.com.hk公司秘書事務電話 ：(852) 2876 2317傳真 ：(852) 2863 0408投資者關係電話 ：(852) 2821 3936傳真 ：(852) 2866 2989股份過戶登記處卓佳秘書商務有限公司地址 ： 香港夏愨道16號遠東金融中心17樓電話 ：(852) 2980 1333傳真 ：(852) 2861 1465公司網站有關本集團之新聞公佈及其他資料，請閱覽本公司網站www.sihl.com.hk。股息董事會決議派發二零二二年中期股息每股42港仙（二零二一年：每股48港仙）。上述中期股息將於二零二二年十月十一日（星期二）或前後，派付予於二零二二年九月二十三日（星期五）已登記在本公司股東名冊內的股東。暫停辦理股份過戶登記為確定股東享有獲派發中期股息的權利，本公司將於二零二二年九月二十三日（星期五）暫停辦理股東登記，在該日不會辦理股份過戶登記。就此，股東務請於二零二二年九月二十二日（星期四）下午四時三十分前將所有過戶文件連同有關股票送達本公司股份過戶登記處卓佳秘書商務有限公司，地址為香港夏慤道16號遠東金融中心17樓，方為有效。財務日誌公佈二零二二年中期業績二零二二年八月三十日寄發二零二二年中期報告約於二零二二年九月十六日二零二二年中期股息除淨日二零二二年九月二十一日二零二二年中期股息記錄日期二零二二年九月二十三日寄發二零二二年中期股息通知約於二零二二年十月十一日 3上海實業控股有限公司 2022 中期報告董事長報告書本人向各位股東宣佈本集團截至二零二二年六月三十日止的中期業績。二零二二年上半年，世界各地的疫情情況依然嚴峻，中國內地部分城市包括上海等，實施了比較嚴格的疫情防控措施，加上國際地緣局勢的複雜性，全球範圍的物資供應鏈受到嚴重的損害，導致能源和糧食等大宗商品的價格快速上漲，部分西方國家的消費物價水平的升幅創出了近數十年的新高，這些國家的央行開始快速和大幅度加息，資本市場包括證券價格、匯率和利率等異常波動。本集團的董事會和行政班子在艱難的經營環境當中，迅速應對，迎難而上，一方面堅定支持各地政府的疫情防控工作，尤其在上海疫情封控期間，為抗疫工作做出貢獻，並努力保護好全體員工的健康和安全，另一方面，全面有效統籌資源，堅持改革創新，確保各項核心業務穩定開展和運營，儘量減低疫情和其他不利的外部因素所帶來的影響和損失。各下屬企業穩固的資產和業務結構、優質的管理和風險管控制度，在面對各項挑戰的過程當中，充分發揮了有效的作用。本集團在本期間的經營業績雖然有較明顯的下降，整體業務仍然保持盈利，在嚴峻的外部因素影響下，取得了令人較滿意的成績。截至二零二二年六月三十日止六個月，本集團總收入為152.20億港元，同比下跌6.7%。實現淨利潤11.04億港元，同比下跌48.2%，主要原因是本集團收費公路業務在本期間受到疫情較大的影響，總體收入和車流量明顯下降。此外，全國房地產市場在上半年經歷了嚴峻的考驗，行業整體的融資成本和難度加大，商品房銷售規模大幅下降，加上上海地區的疫情等因素，對本集團房地產業務造成了較大的影響。董事會決議派發二零二二年中期股息每股42港仙（二零二一年：每股48港仙），予於二零二二年九月二十三日（星期五）已登記在本公司股東名冊內的股東。上述中期股息將於二零二二年十月十一日（星期二）或前後派付予各位股東。本集團基建業務上半年錄得盈利9.84億港元，同比下降19.0%。水務業務，上實環境二零二二年上半年的營業額和股東應佔利潤分別為人民幣36.87億元和人民幣3.66億元，同比分別上升11.7%和10.0%。本期間內，中環水務營業收入11.44億港元，較去年同期上升14.6%，淨利潤1.82億港元，同比上升14.3%。收費公路業務受到疫情的影響，路段流量明顯下降，特別是從三月二十八日起浦東和浦西實施全域靜態封閉管控，高速公路幾乎沒有流量，六月解封後逐步進入復工復產階段，但總體流量仍未完全恢復。固廢業務方面，本集團持續關注市場的機遇，有序拓大業務規模，為未來的盈利增長，打下良好的基礎。在疫情和市場整體融資壓力加大和銷售規模下降等因素的影響下，全國房地產市場在上半年經歷了嚴峻的局面，企業資金成本增加、簽約回款減少、在建工程延誤、開售樓盤延遲等，使經營業績下調，負債率上升。本集團房地產業務實現盈利3,972萬港元，同比下跌94.8%。 4上海實業控股有限公司 2022 中期報告董事長報告書上實城開二零二二年上半年的營業額為68.09億港元，比去年同期上升48.7%；股東應佔利潤為1.26億港元，同比上升134.0%。上實發展本期間營業額為人民幣13.82億元，同比下跌64.0%，股東應佔虧損為人民幣9,246萬元，同比盈轉虧。消費品業務，淨利潤為2.36億港元，同比下跌19.4%。南洋煙草在消費端、物流端、生產端三個方面，在疫情下同時承受持續的壓力和衝擊，銷量和營業額有所下降，通過控制成本及調整產品銷售結構，盈利與去年同期相若。永發印務本期間以「1+1+1」戰略推動主業，模塑板塊和印包板塊業務穩步增長。基建公路落實抗疫保障供應 水務固廢業務規模有序拓大本集團旗下三條收費公路和杭州灣大橋本期間受新冠疫情影響，總體車流量及通行費收入同比大幅下跌，特別是從三月二十八日起浦東和浦西相繼實施靜態封閉管控，高速公路幾乎沒有流量，六月解封後逐步進入復工復產階段，但總體流量仍未完全恢復。各項目公司繼續從嚴從實抓好各項疫情防控工作，為上海抗疫物資保障供應做出貢獻，同時，繼續提升整體路況服務水平及路域環境質量。上半年，儘管中國受到新冠疫情反覆的影響，上實環境仍憑借優異的韌性和執行力，全力保障各地項目進度，總體保持穩定發展態勢。隨著中國對於環境保護的重視程度已達到新高度，各類利好政策頻頻出台，行業發展空間不斷擴大，「十四五規劃」亦做出關於「推動經濟社會發展全面綠色轉型」的重大部署。上實環境始終緊隨國策，並傾力將上海寶山、西岑項目打造為上實環境的「一山一水」兩大標桿項目。在深化區位產業佈局、鞏固領軍地位同時，將進一步增強拓展新項目能力，並充分把握已有項目的提標改造、智慧升級機會，勇挑實現「雙碳」目標的時代重任。由本公司50%合資企業目前持有28.34%股權的康恆環境，是集投資、建設、運營為一體的全產業鏈、綜合性城市固廢處置服務商，項目主要分佈在內地多個省份，包括垃圾焚燒發電PPP項目超過60座，日處理規模超過100,000噸；其中，控股和參股項目共計有40個項目已經併網發電，核心設備銷售全國市場佔有率為40%，並連續第五次蟬聯中國固廢「十大影響力企業」。二零二二年上半年，康恆環境營業收入為人民幣37.61億元，淨利潤人民幣8.41億元，同比分別下跌25.1%及1.8%。通過星河數碼以及旗下的星河能源，其目前在全國全資或控股擁有光伏發電項目總資產規模達到740兆瓦。上半年累計上網電量約5.91億千瓦時，同比增長3.61%。在國家支持下，光伏能源業務將持續健康發展，有序拓新增量。 5上海實業控股有限公司 2022 中期報告董事長報告書房地產市場經歷嚴峻考驗 積極提升銷售盤活庫存上海地區疫情反覆對上實發展房地產主業影響尤其巨大，期內公司迎難而上，多措並舉保持主業穩定。在上海地區銷售處長時間停滯的情況下，積極研究不同業態的銷售計劃、盤活不同地區的庫存。同時，公司管理的項目在上海防疫關鍵階段奮戰抗疫，努力保障業主居民的抗疫生活。公司管理層及員工志願者投身參與援建上海臨港方艙醫院，為上海防疫貢獻力量。上半年雖受疫情影響，上實城開加強各項目對政策和形勢的分析，不斷調整銷售策略和優化銷售方案，期內實現項目成功銷售、產品提升品質、項目價格順利完成備案等工作。在社區封閉管理期間，上實城開響應政府號召，按時保質完成臨港方艙援建運營任務，保障外省市醫療團隊，為上海疫情保衛戰貢獻力量。消費品努力克服疫情影響 積極創新提升運營效益二零二二年上半年，南洋煙草面對疫情的重大影響，在消費端、物流端、生產端三個方面，同時承受持續的壓力和衝擊。公司以防疫安全護生產為基礎，帶領員工在加強企業基礎管理、保障安全生產、恢復市場銷售等方面著力開展工作並取得一定成效。永發印務本期間在「1+1+1」戰略驅動和全體員工不懈努力下，成功克服了港滬及其他主要企業所在地嚴峻的疫情考驗，並保持了總體經營穩定。展望二零二二年下半年，世界各地的疫情情況、地緣局勢、貿易糾紛和經濟形勢，仍然充滿不確定性，本集團的各項業務發展，仍然面臨著多方面嚴峻的挑戰。本集團必需努力提升管理效益和精準度，持續推進降本增效，加快各項主營業務的升級，整合集團資源，加強風險管控，提升盈利能力，並擇機增持優質項目，進一步優化資產，並繼續密切關注疫情的形勢，採取積極的常態化防疫措施。基建環保業務方面，上實環境隨著中國「碳達峰、碳中和」目標確立，環境保護的重視程度已達到新高度，各類利好政策頻頻出台，行業發展空間不斷擴大，上實環境將繼續抓住國家政策推動環保清潔能源板塊所帶來的發展機遇，探索創新融資渠道，加快在環保技術領域的佈局，推進融產結合，推動公司可持續、高質量發展。收費公路在做好防疫工作的同時，繼續提升經營效益，保持業務穩定發展。通過新邊疆業務的投入，本集團在環保綠色能源板塊的投資，將為本集團作出新的貢獻。 6上海實業控股有限公司 2022 中期報告董事長報告書本公司房地產業務，下半年依然面對融資成本增加和困難的局面，國內國際複雜的疫情形勢，公司將密切把握政策和市場動向，優化戰略佈局，創新融資方式和渠道，梳理優化資產配置，整合資源，盤活存量資產，加強銷售和運營，加快回款力度，提升經營效益，推動健康穩定和高質量的發展同時探索轉型升級。面對反覆的疫情，南洋煙草將實施防疫抗疫常態化，保障企業生產經營。下半年將緊密觀察市場變化，加強促銷推廣活動，加大培育創新產品的力度，努力用新規格形成增長點。