NexPoint Residential Trust Inc 2026年季度报告

☐根据1934年《证券交易法》第13条或第15(d)条编制的过渡报告 NexPoint Residential Trust, Inc. （在其章程中指定的注册人确切名称） 请勾选表示注册人是否在过去的12个月（或注册人被要求提交此类文件的较短期限内）已通过电子方式提交了所有根据《S-T条例》第405条（本章§232.405）要求提交的交互式数据文件。是 ☒ 否 ☐ 请勾选表明注册人是否为大型加速申报公司、加速申报公司、非加速申报公司、小型报告公司或新兴成长公司。参见《交易所法案》第12b-2条中“大型加速申报公司”、“加速申报公司”、“小型报告公司”和“新兴成长公司”的定义。 10-Q报告（截至2026年6月30日季度） 索引 关于前瞻性陈述的警示声明 第一部分—财务信息 财务报表第一项 合并资产负债表，截至2026年6月30日（未经审计）及2025年12月31日 第二项 合并未经审计的经营活动及综合损益表，截至2026年6月30日及2025年三个及六个月第三项 合并未经审计的股东权益表，截至2026年6月30日及2025年三个及六个月第四项 合并未经审计的现金流量表，截至2026年6月30日及2025年六个月第五项 合并未经审计财务报表附注 第二部分—其他信息 法律程序 第1项.44 风险因素 第1A项. 44 未注册的股权证券销售及所得款项的使用 第2项. 44 高级证券违约 第3项.44 矿山安全披露 第4项. 45 其他信息 第5项. 45 附件 第6项. 46 关于前瞻性陈述的警示声明 本季度报告包含根据《1995年私人证券诉讼改革法案》定义的前瞻性陈述，这些陈述受风险和不确定性的影响。特别是，涉及我们流动性、资本资源、物业表现和经营结果的陈述包含前瞻性陈述。此外，所有关于未来财务表现（包括市场状况和人口统计）的陈述均为前瞻性陈述。我们提醒投资者，本季度报告中提出的前瞻性陈述基于管理层当前的信念以及管理层作出假设所依据的现有信息。当使用“预期”、“相信”、“预计”、“打算”、“可能”、“也许”、“计划”、“估计”、“预测”、“应该”、“将”、“会”、“将”、“结果”以及类似不 solely 仅涉及历史事项的词语时，旨在指明前瞻性陈述。您也可以通过讨论战略、计划或意图来识别前瞻性陈述。 前瞻性陈述受风险、不确定性和假设的影响，并可能受到我们无法控制的已知及未知风险、趋势、不确定性和因素的影响。如果这些风险或不确定性之一变为现实，或者基础假设被证明不正确，实际结果可能与预期、估计或预测的结果有重大差异。因此，我们警告您不要依赖任何前瞻性陈述。 可能导致我们的实际结果、表现、流动性或成就与前瞻性声明中表达的或暗示的内容有重大差异的一些风险和不确定性包括，但不仅限于以下几点： •房地产所有权的风险 •由于房地产投资相对缺乏流动性，处置资产的能力有限。 •我们的大部分多户住宅项目集中在东南部和西南部的特定地理市场。国家，这使得我们更容易受到这些市场不利发展的影响； •与我们的策略相关的风险增加——即收购价值提升型多户住宅物业，而非其他类型。保守的投资策略； •在新市场上未能取得成功可能会对我们的业绩产生不利影响； •联邦住房贷款抵押公司（FHLMC）的潜在改革 •竞争可能限制我们获取有吸引力的投资机会的能力，这可能会对我们的产生不利影响。盈利能力，并阻碍我们的发展； • 竞争以及住宅房产的购买力增强，可能会限制我们租赁公寓的能力，或增加租金、维持租金。 • 较低或持续下降的住宅抵押贷款利率可能导致潜在租户购买住宅而非租赁，从而造成我们入住率下降； •我们可能无法完成未来财产收购的风险； •收购未能达到预期效果； •利率上升相关的风险以及我们未来发行额外债务或股权证券的能力； •出售公寓社区所相关的风险，这可能限制我们的运营和财务灵活性； •与我们已经取得或可能取得的财产或业务相关的或有负债或未知负债； •保险不足或保险金额不足 •我们环境评估可能无法识别所有潜在环境责任以及我们的修复措施所带来的风险。行为可能不足。 与调查或治理环境污染相关的高昂费用，包括石棉、铅基油漆、化学蒸汽、地下污染和霉菌滋生。 •因遵守《1990年美国残疾人法案》和《公平住房法案》等各项关于无障碍、环境、建筑及健康安全法律法规而产生的合规成本高昂。 •购买房产时我们可能获得的有限保修所相关的风险； •因為我們的短期租賃，導致市場租金下降的風險。 通过合资企业和基金运营相关的风险； •我们对信息系统的依赖； • 我们数据安全遭侵犯相关的风险； •成为上市公司相关的成本，包括遵守证券法； 若我们的信息披露控制及程序或财务报告内部控制存在缺陷，则我们的业务可能受到不利影响的风险。 •我们现有巨额债务以及未来可能产生的债务所相关的风险； • 衍生品或套期保值活动相关的风险； 与我们的房产销售相关的我们所作出的陈述和保证所涉及的风险，可能会使我们必须承担可能导致损失的责任，并可能损害我们的经营业绩，因此也可能损害我们向股东分配的款项。 • NexPoint Advisors, L.P.（我方“发起人”）核心人员的流失，NexPoint Real Estate Advisors, L.P.（我方“顾问”）核心人员的流失以及我方物业管理人员的流失； 未能复制我们顾问的关联公司管理或资助的其他实体、顾问的管理团队成员或我们的赞助商及其关联公司所取得的历史业绩的风险。 与我们的顾问根据下定义终止顾问协议（顾问协议）的能力相关的风险； ••••我们管理职能可能被内部化的相关风险；未经股东同意，我们调整主要政策、运营和目标投资的能力；我们向顾问及其附属机构支付的大额费用和支出； 我们顾问、赞助商及其官员和员工所面临的利益冲突和竞争性时间需求； • 我们可能与我们的赞助商或物业管理公司关联的其他实体就物业和住户进行竞争的风险； •未能维持我们作为房地产投资信托（“REIT”）的地位； • 我们运营合伙企业 NexPoint Residential Trust Operating Partnership, L.P.（“OP”）未能被视为合伙企业而就美国联邦所得税目的纳税，这可能导致我们无法获得或维持房地产投资信托（REIT）地位。 • 遵守房地产投资信托基金（REITs）的要求，这可能限制我们有效对冲负债的能力，导致我们放弃其他有吸引力的机会，变卖部分投资或产生税务负债； •我们持有应税房地产投资信托公司（“TRS”）权益所涉及的风险； 因无法根据1986年《国内收入法典》第1031条（以下简称“法典”）的规定完成特定同类资产交换，而就财产销售产生的应税收益的确认； • 内部收入服务局可能将某些财产销售视为禁止交易，导致对任何应税收益征收100%的惩罚性税金的风险。 •我们可能面临其他税负的风险，这可能会减少我们的现金流和股息分配。 •某些股息可享受的减税税率， REITs 应付股息不具备资格。 • 代码 REITs 中关于股票所有权限制的风险以及公司章程规定的股票所有权上限所涉及的风险； •我们董事会不经股东批准撤销我们REIT资格的能力； •近期及潜在的立法或监管税收变化或其他影响房地产投资信托基金（REITs）的行动； • 外国投资者可能需要就其从我们处收到的分配、我们现有普通股的收益或处置缴纳美国联邦所得税或预扣税。 ••••我们不时卷入的法律诉讼可能对我们的业务产生不利影响的风险；与我们的普通股相关的市场风险以及资本和信贷市场的一般波动性；未能产生足够的现金流来偿还我们的未偿债务或按预期水平支付分配；与责任限制以及我们赔偿我们的董事和高级管理人员的风险相关• 暴力行为可能导致我们的资产价值下降，并对我们的业务和经营成果产生不利影响的风险； • 与高地资本管理有限责任公司破产相关的风险，包括相关的诉讼和潜在的利益冲突；以及 • 我们于2026年2月26日向美国证券交易委员会提交的10-K表格年度报告第I部分第1A项“风险因素”中包含的任何其他风险。 虽然前瞻性陈述反映了我们的善意信念，但它们并非对未来业绩的保证。它们仅基于本季度报告日期的估计和假设。我们不对更新或修订任何前瞻性陈述以反映基础假设或因素的变动、新信息、数据或方法、未来事件或其他变动承担任何义务，除非法律要求。 NEXPOINT RESIDENTIAL TRUST, INC.及其子公司合并现金流量表（以千美元为单位）（未经审计） NEXPOINT RESIDENTIAL TRUST, INC.及其附属公司合并财务报表附注 1. 机构与业务描述 NexPoint Residential Trust, Inc.（以下简称“公司”、“我们”、“我们的”）于2014年9月19日在马里兰州成立，并选择按房地产投资信托基金（“REIT”）方式纳税，公司相信当前的组织架构和运营方式将使其能够维持其REIT地位。公司专注于“增值型”多户住宅投资，主要位于美国东南部和西南部地区。公司绝大部分业务通过其运营合伙企业NexPoint Residential Trust Operating Partnership, L.P.（以下简称“OP”，公司的运营合伙企业）开展。公司还根据财务会计准则委员会（“FASB”）会计准则编号（“ASC”）810合并规定，合并某些可变利益实体（“VIEs”）。公司作为VIE控制并合并OP。公司通过OP及其全资应税REIT子公司（“TRS”）持有其物业（“投资组合”）。OP持有投资组合的约99.9%；TRS持有投资组合的约0.1%。公司的全资子公司NexPoint Residential Trust Operating Partnership GP, LLC（以下简称“OP GP”）是OP的唯一普通合伙人。截至2026年6月30日，OP（“OP单位”）流通在外共有26,053,988个普通单位，其中25,951,154个（占99.6%）由公司持有，102,834个（占0.4%）由非控制有限合伙人持有（参见注释8）。 公司由 NexPoint Real Estate Advisors, L.P.（“顾问”）根据2015年3月16日签署（经修订）及2026年2月23日续签的协议（“顾问协议”）对外进行管理，该协议由公司、OP及顾问共同签署。顾问负责公司绝大部分运营，并为公司的房地产投资提供资产管理服务。在顾问协议有效期内，公司预计将仅拥有会计人员。公司所有投资决策由顾问做出，并接受顾问投资委员会及公司董事会（“董事会”）的监督。顾问由 NexPoint Advisors, L.P.（“出资人”）全资拥有。 公司投资目标在于最大化所持物业的现金流和价值，收购具有现金流增长潜力的物业，提供季度现金流分配，并通过目标管理和价值增值计划为股东实现长期资本增值。与公司收购旨在获取收入和资本增值的资产的政策一致，公司打算持有其物业至少多数股权以实现长期增值，并从事直接或间接收购、拥有和经营位于主要美国东南部及西南部大城市和郊区次级市场的、具有价值增值成分的优质多户住宅物业的业务，此举与其投资目标一致。经济和市场状况可能会使公司持有物业的时间长短不一。不时，如果其他决定因素中包括出售符合股东最大利益的情形，公司可能会出售某处物业。 公司可将其投资组合中高达30%的资金分配给具有高当前收益或总回报潜力的房地产相关债务和证券投资。这些分配可能包括首置抵押贷款和再抵押贷款、次级贷款、过桥贷款、夹层贷款、建筑贷款以及其他贷款，以及与多户住宅房地产相关或以其担保的债务证券，以及普通股和优先股证券，这些证券可能包括其他房地产投资信托基金或房地产公司的证券。 2. 重要会计政策摘要 本季度报告（“季度报告”）的读者应参考本公司截至2025年12月31日的经审计财务报表及合并财务报表附注，这些文件包含于我们向美国证券交易委员会（“SEC”）提交的10-K年度报告（“20