楼市高频跟踪二手房景气度日度分析

2026-08-04 未知机构张彦男 Tim

东方证券吴胤翔团队发布的《东方地产周期问底系列之楼市日度高频跟踪2026-08-03》报告，通过日度实时跟踪分线城市二手房景气度前瞻指标，分析了当前楼市市场动态。报告重点监测了分线城市二手房挂牌价和挂牌量的变化情况，并提供了相关数据图表。

报告显示，分线城市二手房挂牌价变化趋势显示市场波动，历史最高点（近20年）为2020年2月，全国85城数据为基准。分线城市二手房挂牌量变化以20250520为基准，呈现出一定的动态调整特征。

核心观点方面，报告认为当前楼市市场处于周期性调整阶段，二手房市场表现对整体市场景气度具有前瞻性指示作用。通过高频数据跟踪，可以更精准地把握市场变化趋势，为投资者和政策制定者提供决策参考。

研究结论指出，分线城市二手房挂牌价和挂牌量的变化是反映市场供需关系的重要指标，当前市场仍处于调整期，但已出现初步企稳迹象。建议关注市场后续变化，结合政策导向进行综合判断。

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