房地产行业跟踪周报显示，上周房地产板块涨跌幅为-3.16%，同期沪深300、万得全A指数涨跌幅分别为-1.75%、-1.70%，超额收益分别为-1.41%、-1.46%。房产市场方面，上周60城新房成交面积347.63万平，环比+15.9%，同比-10.1%；2023年2月1日-2月17日累计成交774.20万平，同比+36.8%。上周20城二手房成交面积180.11万平，环比+20.65%，同比1591.37%；2023年2月1日-2月17日累计成交397.69万平，同比+17.93%。上周16城新房累计库存9366万平，环比-0.28%，同比+0.75%。16城新房去化周期为14.6个月，环比变动0个月，同比变动+2.92个月。一线城市、二线城市、三线城市去化周期分别为13.0个月、14.3个月、54.2个月，环比分别变动0.0个月、+0.1个月、-4.0个月。土地市场方面，2023年2月7日-2023年2月19日百城供应土地数量为312宗，环比+2.6%，同比-19.6%，供应土地建筑面积为1929.6万平方米，环比+0.7%，同比-8.8%。百城土地成交建筑面积 905.1 万方，环比 -63.5%，同比 -61.7%；成交楼面价 645元/平，环比 -65.9%、 同比-76.5%；土地溢价率+4.3%，环比+ 0.2%，同比+ 0.5%。此外，近期各地继续推出相关放松政策，包括南宁市多家银行确认南宁“房贷年龄期限延长至80岁”；潍坊市鼓励开展商品房现房销售及预售资金分期付款试点；周口市购买新建商品房
