小商品城近况更新6区剩余商位选位费亮眼义乌出口发展势

①六区目前还有第4层及T1/T2超高层写字楼未实现选位拍卖，预期未来会为公司产生显著收益。（6区4层约1300个商位，目前定向招商对点引入宇树，智元，亿航等新消费核心品牌企业，合同期满后可选位拍卖） ②义乌城市发展本身十分突出，预计2026年H1义乌市场采购出口额增速达16%。自上而下领导对义乌及义乌模式高度支持，近期多位高层领导造访义乌及小商品城，未来在一带一路，中国供应链出海和人民币国际化等方向的持续政策可期。 26③年7月，小商品城六区新的6个商位，约各30平，主营潮玩等类目，选位价格达到约700-900万，均价约19万，比25年6月六区刚开拍的时候均价（10万/平左右）近翻了一倍，此外，二区等新盘出来的个别新商位，选位费可达40w/平+最高的小铺位选位费达到约180w/平，持续体现小商品城的商位价值，盈利能力和景气度向上。 小商品城目前处于低位，未来招商选位贡献的利润空间仍然可观，义乌景气度持续向上。 我们预计公司归母净利润对应26年估值约12x，建议重点关注。 风险提示：汇率波动、地缘影响、海外消费需求波动等 #文字观点