太阳小商品城近况更新老区新区景气共振 2026072

核心观点与关键数据

近期六区市场完成六间商铺选位，均为一楼创意潮流玩具区块，合计4654万元，测算约19-20万元/平，较25年7月潮玩区块选位均价上涨约44%，较25年6-8月全部区块选位均价几乎翻倍，印证六区景气度加快提升。6月底，一区一间9.42平商铺以1700万元转让，折合180万元/平；三区两间商铺（合计120平）以4700万元转让，折合38.9万元/平。

H1义乌出口4197亿元/+17%，其中市场采购出口达3472.5亿元/+16.4%，虽受中东地缘形势冲击仍凸显外贸韧性。董事长提议制定2026年中期利润分配方案，2020-25年中报未进行过分红，本次为多年来首次推出明确半年度分红预案，当前股息率＞5%。

研究结论

1. 义乌韧性：义乌虽经历国际金融危机、电商冲击等多轮影响，但每次调整均积累了应对不确定性的能力。
2. 景气共振：老区市场、新区市场选位招商数据再度印证义乌景气现状，“义乌发展经验”依旧蓬勃。
3. 量价齐升：从全球小商品贸易物理中心迈向价值中心，线下市场保持量价齐升，线上业务有望高增。
4. 新增量潜力：新兴科技产业发展步伐稳步前行，未来有望形成新增量。
5. 配置价值：低估值高分红凸显配置价值。