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太阳小商品城近况更新老区新区景气共振

2026-07-21 未知机构起风了

核心观点：玫瑰市场近期选位招商表现强劲，六区市场创意潮流玩具区块选位均价显著上涨，印证市场景气度提升；公司外贸出口保持韧性，线下市场量价齐升，线上业务及新兴科技产业有望形成新增量；首次推出中期分红预案，低估值高分红凸显配置价值。
关键数据：
- 六区市场六间商铺选位合计4654万元，均价约19-20万元/平，较25年7月潮玩区块均价上涨约44%，较25年6-8月全部区块均价几乎翻倍。
- 一区市场一间9.42平商铺使用权转让价1700万元，折合180万元/平；三区两间商铺（合计120平）转让价4700万元，折合38.9万元/平。
- 玫瑰H1义乌出口4197亿元/+17%，市场采购出口3472.5亿元/+16.4%。
研究结论：
- 义乌市场历经多轮冲击后积累了应对不确定性的能力，“义乌发展经验”依旧蓬勃。
- 线下市场保持量价齐升，线上业务及新兴科技产业有望形成新增量。
- 公司低估值高分红凸显配置价值，全年分红率有望延续提升趋势，当前股息率＞5%。

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