【国盛地产】华发股份2026H1预告点评:上半年结算项目少,净利润承压#上半年预亏30亿元-40亿元。公司称预计2026H1归母净利润亏损30亿元-40亿元,同比转亏;预计2026H1扣非归母净利润亏损28亿元-38亿元。主要系受房地产市场调整影响,结转收入规模与毛利率下降;计提资产减值损失;以及房产项目利息资本化减少、利息支出增加所致。2026Q1公司实现营业收入40.4亿元,同比-78.2%;归母净利润-9.5亿元,同比-595.6%;基本每股收益-0.35元/股。公司当前积极释放资产负债表压力,加速清理历史包袱。#销售规模收缩、成交均价提升。截至2026H1,公司实现销售额221亿元,y