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广发地产 本周观点 26w28 板块周度涨幅前三 楼市缩量稳价

2026-07-13 未知机构 黄崇贵-中国医药城15189901173
报告封面

烟花市场成交：7月前十天，高频二手来访、成交均呈现环比走低，同比走扩的趋势，77城实时成交，7月同比+15.2%（6月+11.8%），70城来访7月同比+9.8%（6月-1.5%）。但除上海外，其他一线城市高频成交规模均跌到市场荣枯线规模以下。 烟花成交收缩，价格表现稳定：本周中介31城市价格周环比+1.0%，月环比-0.8%，年初以来+0.6%。短期价格走稳，并没有延续上一周的价格下行的趋势。近期北上深市场调研反馈，专家对短期均有较好的预期和信心，原因在于供应量的下滑，特别是优质二手房源的卖方信心较强，即便面临淡季挑战，短期也不会接受大幅降价。 烟花板块关注度提升，行业处于最佳买点位置：过去一周sw地产板块排名涨幅榜第三，资本流入的意愿逐步改善。近期路演的感受是，大家知道短期没有太大的催化，但也认可地产企业的价值空间，等待寻找更好的买点。本周价格走稳结合近期调研反馈，我们对#核心城市价格下半年走强的信心进一步提升，建议提前加大板块配置力度。

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