核心观点与关键数据
- 市场成交:7月前十天,高频二手市场来访和成交环比下降,但同比有所增长。77城实时成交7月同比+15.2%(6月+11.8%),70城来访7月同比+9.8%(6月-1.5%)。除上海外,其他一线城市高频成交规模均低于市场荣枯线。
- 价格表现:本周中介监测的31城市二手房价周环比上涨1.0%,月环比下跌0.8%,年初以来累计上涨0.6%。短期价格稳定,未延续上周下行趋势。
研究结论
- 短期市场预期:北上深市场调研显示,专家对短期市场持乐观态度,主要因供应量下滑,优质二手房源卖方信心较强。即便面临淡季,短期内也不会接受大幅降价。